咨询：

我们租的房子，房东配的空调是已经使用20年的老空调（空调制造时间是2003年），制冷效果已经不行，可能需要调到16、18度使用，

第一是想问这样的空调使用起来是否有安全问题出现，有哪些安全问题？

第二是房东说这种老旧空调着火也是外机着火，不会是屋里面的内机着火，是否是这样？

第三是房东说租客在正规使用情况下，如果因为老化问题着火，也是租客负责，请问这种责任应该是出租方负责还是承租方负责？

回复：

一是空调新旧程度与是否会发生火灾并没有直接关系，如果您不放心可以聘请具有资质的公司进行维护保养，并给您专业解答；

二是空调发生火灾的情况一般与用电行为有关，室内机及室外机均存在电气火灾风险，可定期维护保养减少风险；

三是如发生火灾后具体由谁负责，应根据实际起火原因判断，或事故发生后由人民法院依法审查。

火调技术处

2024-07-09 15:41:37