咨询：

有一幢高层民用建筑共20层，我住顶层第20层。第20层通往楼顶天台处，先是有一个栅栏门，上了几层台阶并转角台阶后，又有一道门。天台上是平台，平台周围围的是铁丝网。

问：

（1）第一道栅栏门，是否要求上锁？要求物业部门如何进行日常管理？法律依据是什么

（2）第二道门是什么门口，对此门有何要求？物业公司应日常如何管理？法律依据是什么？

（3）是否两道门日常都要求开启状态，可任由人上下天台？法律依据是什么？

（4）天台上的围栏横铁丝间的距离大于0.11米时，物业公司如何管理？法律依据是什么？谢谢！

回复：

您好，针对问题

①，首先应根据建筑的设计、验收情况，判断该门是否为物业服务企业私自加装；同时，该门不应因平时的管理和限制导致在火灾时无法开启；针对问题

②，按照您的描述，该门属于通向屋面的门，根据《建筑设计防火规范》（GB50016-2014）5.5.3之规定“建筑的楼梯间宜通至屋面，通向屋面的门或窗应向外开启”，在日常监督检查过程中，消防部门根据相关标准规范，要求高层建筑楼宇楼顶天台安全出口保持“易于开启”状态，不应因平时的管理和限制导致在火灾时无法开启；针对问题

③，两道门均应在火灾时可以开启；针对问题

④，消防部门对此并无相关要求。

防火监督处

2025-01-26 10:28:31